Realitní rádce Viktorinová – Kmenta

Velice zajímavé články najdete v newsletteru z RE/MAX Alfa ZDE    

Nákup nemovitosti přes RE/MAX Power na Dobříši Jelikož celý proces koupi nemovitosti je poměrně složitý a časově náročný, doporučuji obrátit se na profesionály. Co vše obnáší nákup nemovitosti? Nejprve je potřeba vybrat vhodnou nemovitost. Což může být velmi zdlouhavý a náročný proces- několika hodinové vyhledávání na internetu, kontakt s ne vždy vstřícnými majiteli a makléři, …

Každý, kdo si v roce 2011 pořídil byt, dům nebo pozemek, nesmí zapomenout podat nejdéle do 31. ledna 2012 daňové přiznání k dani z nemovitosti.   * Kde se daňové přiznání podává? Podává se vždy na místně příslušném finančním úřadě, v jehož obvodu územní působnosti se nemovitost nachází. * Jakou formou? Tiskopis včetně všech příloh …

Neváhejte napsat do komentáře, volat nebo napsat na naše emaily, které jsou uvedeny v kontaktech. Přivítáme i další náměty a podněty pro rozvíjení této stránky. Zajímá Vás: prodej nemovitostí či jejich nákup? Nebo se máme raději zaměřit na tématiku zaměřenou obecně  na  trh s nemovitostmi na Příbramsku? Rádi Vám odpovíme na Vaše dotazy. Pište nebo …

Tentokrát se realitní rádce zaměří na rozdíl mezi smlouvou exklusivní a neexklusivní Většina klientů, a to nejen zde na Příbramsku, ale i po celé ČR, preferuje neexklusivní spolupráci, neboť má pocit, že tak má větší šanci nemovitost prodat. Opak je však pravdou a nemovitost se spíše znehodnotí, potencionální klient ji může najít se stejnou fotografií …

Realitní rádce poukazuje na změny od 1. 1. 2012 související s prodejem a nákupem nemovitostí Od 1. ledna 2012 nás čeká mnoho změn. Které změny se budou týkat trhu s nemovitostmi? A jak zahýbají s poptávkou a nabídkou? O dopadu těchto změn můžeme nyní zatím jen spekulovat, co však víme jistě je, jaké tyto změny budou. Není …

Na Příbrami je zvykem „dávat“ nemovitost každé realitní kanceláři, (která projeví zájem) jen tak na slovo, a tak se bohužel stává, že k nám chodí nešťastní majitelé, že už jim prodává nemovitost x realitních kanceláří a nic. Jenže jak jsou makléři motivováni, když ani nemají sjednané s majiteli žádné podmínky a nabízí to 5 dalších realitních kanceláří? …

Bytová a nebytová jednotka v osobním vlastnictví: Každá bytová a nebytová jednotka má v souladu se zák. č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů svého přímého vlastníka, který je zapsán na Listu vlastnictví. K bytové a nebytové jednotce také náleží podíl na společných částech domu a pozemku. Bytem se rozumí místnost nebo soubor místností, které jsou podle rozhodnutí …

Realitní rádce radí jak vybrat realitní kancelář Bohužel v této branži (a bohužel nejen v této) se stále objevuje mnoho podvodníků a mnoho lidí prahnoucích pouze po Vašich penězích. Je potřeba se takovýmto lidem velkým obloukem vyhnout. Důležité jsou tedy reference. Obraťte se na své známé, kteří již nemovitost s nějakou realitní kanceláří prodávali, případně si …

Jaké služby můžu očekávat od solidních realitních kanceláří? Kompletní servis Tedy inzerci v tisku i na internetu, ale i v okolí nemovitosti (cedule, plachty), aktivní vyhledávání zájemců apod., pravidelné informování o stavu prodeje, veškerý právní servis (smlouvy, úschova atd.) a i poprodejní servis – asistence s převodem energií, předáním nemovitostí, daňová přiznání apod. a to vše samozřejmě v CENĚ PROVIZE. …

Realitní rádce radí začínajícím investorům s koupí nemovitosti Dostávám mnoho dotazu, zda je nyní vhodná doba pro koupi nemovitosti. Jak vlastně vytipovat investiční příležitost a jak postupovat při nákupu nemovitosti. Pojďme se na to tedy podívat krok za krokem. Nejprve je nutné stanovit si, co od takové investice očekáváme. Zda chceme nemovitost koupit pouze z pohledu …

S nemovitostmi souvisí 5 druhů daně- a to daň z převodu nemovitosti, daň z nemovitosti, daň z příjmu, DPH, darovací daň a daň dědická. Při prodeji nemovitosti je nejdůležitější daň z převodu nemovitosti. Platí ji prodávající ve výši 3 % z prodejní či odhadní ceny (na základě znaleckého posudku) podle toho, která je vyšší. Kupující je však ručitelem. To znamená, že …

Co všechno by mělo být obsaženo v nájemní / kupní smlouvě? Doporučuji se sepsáním kupní smlouvy obrátit na odborníka. Každý případ je totiž na tolik specifický, že pouhé kopírování smlouvy z internetu by se nemuselo vůbec vyplatit. A co by tedy měla obsahovat každá kupní či nájemní smlouva? Zajisté specifikaci prodávajícího a kupujícího, dále přesnou specifikaci …

10 tipů při nákupu nemovitostí – aneb důvěřuj, ale prověřuj   Vyžádejte si veškeré podklady, chtějte vidět výpis z katastru. Pozor dávejte, zda majiteli patří nejen např. byt, ale i pozemek na kterém stojí budova, případně nádvoří, zahrádka apod. U domů je potřeba dávat pozor, komu patří příjezdová cesta k domu. Vyptejte se na všechny poplatky spojené …